Villa Unifamiliare in Vendita Anagni

Villa Unifamiliare in Vendita ad Anagni
Nel suggestivo contesto della cittadina di Anagni, a 470 metri sul livello del mare e con vista dominante sulla Valle del Sacco, proponiamo in Vendita una splendida Villa Unifamiliare di ampia metratura: 350 mq disposti su due piani oltre a un piano seminterrato di circa 150 mq.
Realizzata negli anni '80 con struttura interamente in cemento armato, la villa è conforme alle normative antisismiche. I muri perimetrali doppi sono coibentati con lana di roccia e sul lato sud è stato installato un cappotto termico da 10 cm, a garanzia di ottimo isolamento termico.
La posizione è tra i punti di forza: panorama mozzafiato su tutta la vallata e vicinanza al centro cittadino, noto per la storica Cattedrale di Santa Maria. Anagni, conosciuta anche come "la città dei Papi", è un importante centro culturale e residenziale con circa 30.000 abitanti e tutti i principali servizi.
Composizione interna:

• Piano terra: ingresso su disimpegno, ampio e luminoso soggiorno con affaccio su balcone panoramico, sala relax, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni.
• Piano superiore: accesso tramite elegante scala in legno, quattro camere da letto e due bagni (di cui uno privato nella camera matrimoniale).
• Piano seminterrato: ampio rustico con camino e accesso indipendente dalla corte esterna, bagno con vasca, lavanderia, deposito, locale caldaia e spazioso garage capace di ospitare più veicoli.

Esterni:La corte esterna, completamente recintata e curata, è pavimentata e arricchita da piante di ulivo, con accessi tramite cancello carrabile e pedonale. Presenti portici e tettoie in legno che aggiungono pregio all'abitazione. È stato inoltre installato un impianto antizanzare perimetrale con ugelli nebulizzatori.
Dotazioni e finiture:

• Pavimentazioni in ceramica e parquet
• Infissi in legno con vetro singolo
• Persiane in alluminio
• Riscaldamento autonomo a metano e a legna
• Impianto d'allarme volumetrico e perimetrale

Terreni inclusi nella proprietà:Completano la proprietà terreni adiacenti di circa 3.600 mq, piantumati con ulivi e alberi da frutto, recintati e accessibili anche direttamente dalla strada.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ma ben servito, perfetta anche per famiglie numerose o due nuclei familiari.
Per ulteriori informazioni sulla VILLA IN Vendita ad Anagni o per fissare un appuntamento per una visita senza alcun impegno, contattate la nostra agenzia 0861-371399. (Rif.RB0029Lux)


Detached Villa for Sale in Anagni
In the evocative context of the town of Anagni, 470 meters above sea level and with a dominant view of the Sacco Valley, we offer for sale a splendid single-family villa of large size: 350 m2 arranged on two floors as well as a basement of approximately 150 m2.
Built in the 1980s with an entirely reinforced concrete structure, the villa complies with anti-seismic regulations. The double perimeter walls are insulated with rock wool and a 10 cm thermal coat has been installed on the south side, to guarantee excellent thermal insulation.
The location is among the strong points: breathtaking views over the entire valley and proximity to the city centre, known for the historic Cathedral of Santa Maria. Anagni, also known as "the city of the Popes", is an important cultural and residential center with around 30,000 inhabitants and all the main services.
Internal composition:
Ground floor: entrance hallway, large and bright living room overlooking the panoramic balcony, relaxation room, dining room, kitchen, two double bedrooms, a single bedroom, two bathrooms.
Upper floor: access via elegant wooden staircase, four bedrooms and two bathrooms (one of which is private in the double bedroom).
Basement floor: large rustic house with fireplace and independent access from the external courtyard, bathroom with tub, laundry, storage, boiler room and spacious garage capable of accommodating multiple vehicles.
Exteriors: The external courtyard, completely fenced and well-kept, is paved and enriched with olive trees, with access via a driveway and pedestrian gate. There are wooden porches and canopies that add value to the home. A perimeter mosquito control system with spray nozzles was also installed.
Equipment and finishes:
Ceramic and parquet floors
Wooden frames with single glass
Aluminum shutters
Independent methane and wood heating
Volumetric and perimeter alarm system
Land included in the property: The property includes adjacent land of approximately 3,600 m2, planted with olive trees and fruit trees, fenced and also accessible directly from the road.
An ideal solution for those who want to live in a quiet but well-served environment, also perfect for large families or two families.
For further information on the VILLA FOR SALE in Anagni or to make an appointment for a visit without any obligation, contact our agency 0861-371399. (RB0029Lux Ref)